Портал Государственных услуг

Кировская область

 

alt=
 
Общий каталог услуг / Имущественные отношения / Недвижимость / Контроль и надзор за обеспечением прав и законных интересов граждан...

Контроль и надзор за обеспечением прав и законных интересов граждан в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Текущий контроль ежеквартальной отчетности

 
 

Общая информация

      Текущий контроль ежеквартальной отчетности проводится департаментом строительства и архитектуры Кировской области на основании требований Федерального закона от 30.12.2004 №  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".


Кто может получить услугу

- Юридические лица - Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Основания для отказа в оказании услуги

Информация отсутствует

Срок оказания услуги

Госудаственный контроль и надзор в области долевого строительства в отношении подконтрольного субъекта осуществляется до момента получения разрешений на ввод в эксплуатацию всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Адрес электронного предоставления услуги

Вы можете получить услугу в электронном виде по адресу: http://esia.csr43.ru/pgmuOffice/jsp/private/newclaim.jsp?procId=4301000020000092197

Результаты услуги

Результатом исполнения административной процедуры по проведению текущего контроля ежеквартальной отчетности является запись с указанием выводов в левом верхнем углу титульного листа отчетности, сделанная лицом, ответственным за проведение текущего контроля, с подписью, указанием своей фамилии и инициалов.

Должностное лицо, ответственное за проведение текущего контроля, оформляет предписание по форме N 5 о проведении мероприятий, направленных на устранение выявленных нарушений, с правом требования документов и сведений, установленных постановлением Правительства Кировской области от 30.08.2011 N 118/403, при выявлении в результате текущего контроля следующих нарушений:

нарушения срока представления ежеквартальной отчетности;

несоответствия между сведениями, указанными в формах приложений ежеквартальной отчетности, и показателями бухгалтерской отчетности;

несоответствия между показателями, указанными в формах приложений ежеквартальной отчетности;

невозможности проверки расчета нормативов оценки финансовой устойчивости, а также отсутствия сведений, необходимых для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости, в том числе раскрытия указанных сведений в бухгалтерской отчетности;

отсутствия требуемых или логически необходимых сведений в формах ежеквартальной отчетности;

отсутствия необходимых справок или несоответствия сведений, указанных в справках, требованиям законодательства РФ об участии в долевом строительстве;

изменения срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

несоблюдения нормативов оценки финансовой устойчивости.

Должностное лицо, ответственное за проведение текущего контроля, возбуждает дело об административном правонарушении, составляет протокол об административном правонарушении по прилагаемой форме N 6 при выявлении в результате текущего контроля нарушений требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве.

В случае несоблюдения нормативов оценки финансовой устойчивости и (или) несоблюдения проектного срока сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и (или) передачи объектов долевого строительства его участникам должностное лицо, ответственное за проведение текущего контроля, организует и проводит внеплановую проверку целевого использования денежных средств участников долевого строительства.

По результатам текущего контроля департамент как юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд в целях реализации своих прав по исполнению законодательства РФ об участии в долевом строительстве.

Как можно подать документы

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • Экспедитором (курьером)

Как можно получить результаты оказания услуги

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Контроль за оказанием услуги

Текущий контроль надлежащего исполнения служебных обязанностей и соблюдения норм настоящего Административного регламента и действующего законодательства Российской Федерации при проведении мероприятий по контролю осуществляется главой департамента, заместителем главы департамента.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой департамента, заместителем главы департамента.

Формой контроля за полнотой и качеством исполнения должностными лицами департамента государственной функции является осуществление департаментом плановых и внеплановых проверок.

Целью проведения плановых и внеплановых проверок является соблюдение и исполнение должностными лицами департамента государственной функции, в том числе соблюдение прав проверяемого лица, своевременности и полноты рассмотрения заявлений, материалов заявителей, обоснованности и законности принятия по ним решений.

Внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной функции проводятся:

структурным подразделением Правительства Кировской области по поручению Губернатора - Председателя Правительства Кировской области или его заместителей на основании поступивших в Правительство Кировской области жалоб на действия (бездействие) департамента, должностного лица департамента;

структурным подразделением департамента по поручению главы департамента на основании поступивших в департамент жалоб на действия (бездействие) должностного лица департамента.

Плановые проверки полноты и качества исполнения департаментом государственной функции проводятся в рамках комплексных и целевых проверок органов исполнительной власти Кировской области.

Ответственность должностных лиц за нарушение требований настоящего Административного регламента и норм действующего законодательства Российской Федерации закрепляется в их должностных регламентах.

Глава департамента либо лицо, его замещающее, ведет учет случаев ненадлежащего исполнения должностными лицами служебных обязанностей, проводит соответствующие служебные расследования и принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации меры в отношении таких должностных лиц.

Юридические лица независимо от организационно-правовой формы в соответствии с уставными документами, индивидуальные предприниматели имеют право осуществлять защиту своих прав и (или) законных интересов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Объединения юридических лиц, саморегулируемые организации вправе обращаться в суд в защиту нарушенных при осуществлении государственного контроля (надзора) прав и (или) законных интересов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся членами объединений, саморегулируемых организаций.

Фиксация результата оказания услуги

Результатом исполнения административной процедуры по проведению текущего контроля ежеквартальной отчетности является запись с указанием выводов в левом верхнем углу титульного листа отчетности, сделанная лицом, ответственным за проведение текущего контроля, с подписью, указанием своей фамилии и инициалов.

Права Заявителя и обязанности органа власти

1. Должностные лица при осуществлении государственного контроля (надзора) имеют право:

1.1. Запрашивать и получать от юридических лиц сведения и документы, которые необходимы для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.2. Ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены постановлением Правительства РФ N 645.

1.3. Осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.4. Осуществлять контроль за соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

1.5. Рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

1.6. Направлять лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений законодательства РФ об участии в долевом строительстве и устанавливать сроки устранения таких нарушений.

1.7. Принимать меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной КоАП РФ.

1.8. Обратиться в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случае, если:

более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной законодательством РФ об участии в долевом строительстве;

застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 N 233;

застройщик не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

застройщиком не исполняются положения законодательства РФ об участии в долевом строительстве при условии, что в течение года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные КоАП РФ и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ меры воздействия.

1.9. Обратиться в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений законодательства РФ об участии в долевом строительстве.

2. Должностные лица при осуществлении государственного контроля (надзора) обязаны:

2.1. Не допускать при проведении контроля необоснованного ограничения прав и законных интересов граждан, в том числе юридических лиц.

2.2. Доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. Не требовать от юридического лица документы или иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством РФ об участии в долевом строительстве.

2.4. Своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений законодательства РФ об участии в долевом строительстве.

Сведения об оплате

Осуществление государственного контроля и надзора за обеспечением прав и законных интересов граждан в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется безвозмездно
Войти в личный кабинет